Alates 13.12.2022 kehtestatud detailplaneeringute materjalid on kättesaadavad ka planeeringute andmekogus PLANK
Detailplaneeringute koostamine
Detailplaneeringute menetlemisprotsessist annavad hea ülevaate menetluse skeemid
Detailplaneeringu algatamiseks esitatakse vallavalitsusele vastav taotlus koos eskiislahendusega.
Eskiislahenduse seletuskiri peab sisaldama järgmist informatsiooni:
- planeeritava tegevuse vastavus liigilt üldisemale planeeringule;
- krundi kasutamise olemasolev ja/või planeeritav sihtotstarve või sihtotstarbed;
- planeeritava ehitise kasutamise otstarve;
- olemasolev ja/või planeeritav krundijaotus;
- olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal;
- olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud ehitisealune pind;
- olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus;
- asjakohasel juhul planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud sügavus;
- planeeritavalt alalt juurdepääsulahendus avalikule teele.
Eskiislahenduse lisaks esitatud joonis peab olema tekstilise kirjeldusega kooskõlas ning sisaldama asjakohast infot.
Esitatud taotluse ja koostatud eskiisahenduse põhjal otsustab Haljala Vallavalitsus, kas algatada planeeringu koostamine või mitte.
Võimalike uuringute vajadus selgub detailplaneeringu menetluse käigus või enne algatamist. Sellekohase otsuse teeb vallavalitsus.
Enne detailplaneeringu algatamist sõlmitakse Haljala Vallavalitsusega planeerimisseaduse § 130 lg 1 kohane leping detailplaneeringu koostamise või detailplaneeringu koostamise tellimise üleandmiseks.
Juhul, kui detailplaneeringu koostamist või koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda, siis sõlmitakse Haljala Vallavalitsuse ja detailplaneeringu koostajaga leping, millega taotleja kannab detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud.
Vastavalt planeerimisseaduse § 131 sõlmitakse taotleja ja Haljala Vallavalitsuse vahel vajadusel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks taotleja poolt.
Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:
- koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest;
- kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;
- planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või
- planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.
Detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu algatamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu koostamise lõpetamise põhjendusi.
Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
- planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu kehtestamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu (osaliselt või täielikult) kehtetuks tunnistamise põhjendusi.
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Vainupea külas Kasteheina ja Metsaääre)
Haljala Vallavalitsusele esitati 08.04.2026 Vainupea külas Kasteheina ja Metsaääre kinnistute detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine põllumajanduslike tootmishoonete ehitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil, heakorrastuse ja haljastuse lahendamine, juurdepääsuteede, parkimise ja liikluskorralduse lahendamine ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Planeeringuala suurus on ca 5100 m2. Planeeringualale juurdepääsu soovitakse Vainuserva (eraomand), Kunda metskond 1 (riigiomand) ja Kingu tee (munitsipaalomand) kinnistute kaudu.
PlanS § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asuvad Kasteheina ja Metsaääre kinnistud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, maakasutuse juhtotstarbeta alal, miljööväärtuslikul hoonestusalal ja I klassi väärtusliku maastiku alal. Samuti on kehtivas Vihula valla üldplaneeringus toodud, et vallavalitsusel on õigus nõuda detailplaneeringu koostamist väärtuslikele maastikele ehitamisel. Seetõttu on Metsaääre ja Kasteheina kinnistutele ehitusloakohustuslike hoonete püstitamiseks detailplaneeringu koostamine nõutav.
Metsaääre ja Kasteheina kinnistutel kehtib Vihula Vallavolikogu 16.01.2014 otsusega nr 28 kehtestatud Vainupea küla Kasteheina kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maatulundusmaa sihtotstarbe muutmine elamumaaks, kruntimine, kruntidele hoonestusõiguse määramine, tehnovõrkude ja liikluse lahendamine ning vajalike kitsenduste ja servituutide määramine.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Võsu alevikus Aia tn 24, Aia tn 24a, Aia tn 26 ja Aia tn 26a)
Haljala Vallavalitsusele esitati 28.01.2026 Võsu alevikus Aia tn 24, Aia tn 24a, Aia tn 26 ja Aia tn 26a maaüksuste detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine korterelamute püstitamiseks ja hooldekodu rajamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Planeeringuala suurus on ca 1,13 hektarit. Planeeringualale juurdepääs on tagatud Aia tn 29 // Aia tänav L1 kinnistult (munitsipaalomandis).
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala suuremas osas äri- ja teenindusettevõtete maa ja väiksemas osas elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal ning tervenisti detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ja Lahemaa I klassi väärtuslikul maastikul.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Varangu külas Kustutooma)
Haljala Vallavalitsusele esitati 09.03.2026 Varangu külas Kustutooma maaüksuse detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, Selja jõe kalda ehituskeeluvööndi vähendamine puhke- ja majutusala kavandamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Kõrghaljastuse istutamisel tagatakse kõrghaljastuse olemasolu vähemalt 70% ulatuses krundile jääva rohevõrgustiku ala ulatuses. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Varangu-Kandle kõrvalmaanteelt (riigiomandis).
Kehtiva Haljala valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeta alal, II klassi väärtusliku maastiku alal, osaliselt miljööväärtuslikul alal ja rohelise võrgustiku koridoris.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Sakussaare küla Orumäe)
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Käsmu külas Kalaoja ning Eru külas Tuulise ja Kalaoja)
Haljala Vallavalitsusele esitati 27.09.2024 Käsmu külas Kalaoja ning Eru külas Tuulise ja Kalaoja maaüksuste detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala jagamine kruntideks, ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ning kogukonnahoone püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse elamukrundile kuni nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet). Juurdepääs planeeringualale tagatakse Haljala-Käsmu kõrvalmaanteelt (riigiomandis).
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala enamasti elamumaa reserv maakasutuse juhtotstarbega alal ja väikeses osas maakasutuse juhtotstarbeta alal, enamasti detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ja kogu planeeringuala ulatuses I klassi väärtusliku maastiku alal.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Võsu alevikus Mere tn 21 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamise kavatsus
Haljala Vallavalitsusele esitati 18.07.2025 Võsu alevikus Mere tn 21 kinnistu detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine ärihoone ehitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Planeeringuala suurus on ca 0,5 hektarit. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavatelt Mere tänavalt ja Jõe tänavalt. Ehitisregistri andmetel kinnistul ehitised puuduvad. Praeguseks on lammutatud kinnistul olnud kuuekorruseline puhkekodu (ehitisealune pind 1237,0 m2, suletud netopind 2949,8 m2). Planeeringualal ei ole kehtivaid detailplaneeringuid.
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala äri- ja teenindusettevõtete reservmaa maakasutuse juhtotstarbega alal Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndis, tiheasustusega alal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ja I klassi väärtuslikul maastikul. Lahemaa rahvuspargi kaitse korraldamiseks on koostatud kaitsekorralduskava, milles on muuhulgas määratletud kaitse-eesmärkidega kooskõlas olevad planeerimis- ja ehitussoovitused. Detailplaneering koostatakse lähtuvalt Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskirjast ja kaitsekorralduskavast ning kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Tulenevalt PlanS § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise materjalid
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Eisma külas Nõmmemaage, Tagakarjamaa ja Õie)
Haljala Vallavalitsusele esitati 08.05.2025 Eisma külas Nõmmemaage, Tagakarjamaa ja Õie maaüksuste detailplaneeringu algatamise täiendatud taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks alates 2500 m2 (sealhulgas praegusel Nõmmemaage kinnistul alates 2000 m2) suurustel kruntidel, samuti ärimaa ja roheala (kogukondlik vaba aja veetmise ala) krundi määramine, juurdepääsuteede lahendamine, tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduste ja kitsenduste määramine. Juurdepääs planeeringualale selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeta alal ja I klassi väärtusliku maastiku alal. Kuna Nõmmemaage, Tagakarjamaa ja Õie kinnistud asuvad põhimõtteliselt kogu ulatuses metsamaa kõlvikul, kuhu ei ole üldplaneeringuga perspektiivset elamuala määratud, siis on tegemist kehtiva Vihula valla üldplaneeringu muutmisega. Olemasolevat Eisma küla suvilapiirkonda soovitakse ulatuslikult laiendada.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise materjalid
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Mustoja külas Käsprimetsa)
Haljala Vallavalitsusele esitati 29.07.2025 Mustoja külas Käsprimetsa kinnistu detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet). Juurdepääs planeeringualale selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, miljööväärtuslikul hoonestusalal, I klassi väärtusliku maastiku alal, elamumaa reserv maakasutuse juhtotstarbega alala. Lahemaa rahvuspargi kaitsekorralduskava aastateks 2016-2025 järgi paikneb Käsprimetsa kinnistu osaliselt Mustoja küla väärtuslikus külaosas.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise materjalid
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Vainupea külas Tooma ja Sillaotsa)
Haljala Vallavalitsusele esitati 04.06.2025 Vainupea külas Tooma ja Sillaotsa kinnistute detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamukruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse moodustada kolm elamukrunti üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks.
Planeeritaval alal kehtib Vihula valla üldplaneering, mille kohaselt paikneb planeeritav ala detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, miljööväärtuslikul hoonestusalal, I klassi väärtusliku maastiku alal, osaliselt elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal ning valdavalt maakasutuse juhtotstarbeta nö valgel alal.
Üldplaneeringus määratletud väärtuslikul maastikul tuleb järgida piirkonna ehitustraditsioone ning uued ehitised peaksid olema nii põhiplaanis kui mahus lähedalasuvate sarnaste gabariitide ja katusekujuga.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise materjalid
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Haljala alevikus Kaasiku)
Haljala Vallavalitsusele esitati 15.05.2025 Haljala alevikus Kaasiku kinnistu detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet).
Kehtiva Haljala valla üldplaneeringu kohaselt asub Kaasiku kinnistu maakasutuse juhtotstarbeta alal. Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise materjalid
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Käsmu külas Põllu tn 6)
Haljala Vallavalitsusele esitati 10.04.2025 Käsmu külas Põllu tn 6 kinnistu detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Põllu tänavalt.
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala elamumaa reserv maakasutuse juhtotstarbega alal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, tiheasustusalal, miljööväärtuslikul hoonestusalal ja I klassi väärtuslikul maastikul.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 9 lõikest 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Detailplaneeringu algatamise materjalid
Detailplaneeringu algatamise taotlus (Sagadi küla Mihkli)
Haljala Vallavalitsusele esitati 23.01.2025 Sagadi külas Mihkli maaüksuse detailplaneeringu algatamise taotlus. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala jagamine kruntideks, ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Sagadi mõisa tee kõrvalmaanteelt (riigiomandis).
Tulenevalt PlanS § 9 lg 1 on planeerimismenetlus avalik. Igaühel on õigus osaleda planeerimismenetluses ja selle ajal avaldada arvamust planeeringu kohta.
Algatatud detailplaneeringud
Sakussaare külas Orumäe kinnistu detailplaneeringu algatamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 30.03.2026 otsusega nr 27 algatati Sakussaare külas Orumäe kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 30,4 hektarit. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Viitna-Koljaku kõrvalmaantelt nr 17176 (riigiomandis).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine akusalvestuspargi, serveripargi ja nende juurde kuuluva 110/33 kV alajaama püstitamiseks, kruntidele juurdepääsude ja parkimise lahendamine, haljastuse põhimõtete määramine, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub Orumäe kinnistu äri- ja teenindusettevõtete maa ning transpordi- ja maatulundusmaa maakasutuse juhtotstarbega alal. PlanS § 6 punkti 9 kohaselt on maakasutuse juhtotstarve üldplaneeringuga määratav maa-ala kasutamise valdav otstarve, mis annab kogu määratud piirkonnale edaspidise maakasutuse põhisuunad. Planeerimisseaduse seletuskirjas täpsustatakse, et valdav otstarve tähendab vähemalt 51% määratud piirkonna maakasutuse juhtotstarbest (juhul kui valdava otstarbe ja kõrvalotstarbe osakaalu ei ole üldplaneeringuga määratud). Kuna planeeringuala jääb kehtiva üldplaneeringu kohaselt äri- ja teenindusettevõtete maa ning transpordi- ja maatulundusmaa maakasutuse juhtotstarbega alale, siis on Orumäe kinnistu puhul tegemist kehtivat üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Detailplaneeringuga muudetakse maakasutuse juhtotstarvet tootmisettevõtete ja ladude maaks.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang. Detailplaneeringu menetlemisel koostatakse planeeringu lähteseisukohad ja küsitakse nende osas seisukohti detailplaneeringu koostamise osapooltelt.
Detailplaneeringu algatamise otsusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#2026--2.
Käsmu külas Põllu tn 6 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 05.02.2026 korraldusega nr 34 jäeti algatamata Käsmu külas Põllu tn 6 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Käsmu külas Põllu tn 6 kinnistu detailplaneeringu koostamine algatati Haljala Vallavalitsuse 11.06.2025 korraldusega nr 102. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Planeeritava ala suurus on ca 0,34 hektarit.
Detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale mõju, tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumitest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.
KSH eelhinnangu käigus jõuti järeldusele, et arvestades detailplaneeringuga kavandatud tegevuse iseloomu, asukohta ning tegevuse mahtu, ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ning ehitiste eesmärgipärasel kasutamisel olulist keskkonnamõju ning sellest tulenevalt ei ole KSH läbiviimine vajalik.
Haljala Vallavalitsus nõustub KSH eelhinnangus toodud põhjendustega ning leiab, et antud juhul ei ole KSH läbiviimine vajalik. Vastavalt planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktile 12 on võimalik detailplaneeringu koostamise käigus seada vajalikud keskkonnatingimusi tagavad nõuded.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Haljala Vallavalitsus (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald, e-post: [email protected]).
Detailplaneeringu koostaja on OÜ FERRYSAN (Muskaadi tn 14, Saue linn, Saue vald, e-post: [email protected]).
Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas OÜ Linnak (Piiri tn 14a-1, Pärnu linn, e-post: [email protected]).
Detailplaneeringu KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#algatatud-detailplaneeringud
Vergi külas Luige tee 14 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 05.02.2026 korraldusega nr 33 jäeti algatamata Vergi külas Luige tee 14 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Planeeritava ala suurus on ca 6200 m2.
KSH eelhinnangu käigus jõuti järeldusele, et arvestades hetkel teadaolevat informatsiooni, ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevusega eeldatavalt olulist keskkonnamõju ning KSH läbiviimine ei ole vajalik. Vastavalt PlanS § 126 lõike 1 punktile 12 on võimalik detailplaneeringu koostamise käigus seada vajalikud keskkonnatingimusi tagavad nõuded. KSH eelhinnangu koostas Haljala Vallavalitsuse ehitus- ja keskkonnateenistus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Haljala Vallavalitsus (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald, e-post: [email protected]).
Detailplaneeringu koostaja on Väliprojekt OÜ (Sepavälja tn 33, Tartu linn, Tartu maakond, e-post: [email protected]).
KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#algatatud-detailplaneeringud.
Võsu alevikus Spordi tn 9a kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 08.01.2026 korraldusega nr 3 jäeti algatamata Võsu alevikus Spordi tn 9a kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Võsu alevikus Spordi tn 9a kinnistu detailplaneering algatati Haljala Vallavalitsuse 04.01.2024 korraldusega nr 2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu püstitamiseks, samuti juurdepääsu, tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs Spordi tn 9a kinnistule planeeritakse läbi Spordi tn 9 kinnistu (munitsipaalomandis). Planeeringuala suurus on ca 902 m2.
Detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale mõju, tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. KSH eelhinnangu käigus jõuti järeldusele, et arvestades hetkel teadaolevat informatsiooni kavandatava tegevuse kohta, ei ole selle realiseerimisel alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju kaasnemist ja detailplaneeringu läbiviimiseks KSH algatamine ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Haljala Vallavalitsus (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald, e-post: [email protected]). Detailplaneeringu koostaja on Osaühing A.V.R.Projekt (Pikk tn 15, Rakvere linn, e-post: [email protected]). Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas Haljala Vallavalitsuse ehitus- ja keskkonnateenistus.
Detailplaneeringu KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee.
Vergi külas Võsu tee 21 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 08.01.2026 korraldusega nr 2 jäeti algatamata Vergi külas Võsu tee 21 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Detailplaneeringu koostaja on Optimal Projekt OÜ (Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Keemia tn 4 10615, e-post: [email protected]).
KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel www.haljala.ee.
Mustoja külas Käsprimetsa kinnistu detailplaneeringu algatamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 27.11.2025 korraldusega nr 230 algatati Mustoja külas Käsprimetsa kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneering koostatakse vastavalt Vihula valla üldplaneeringule arvestades Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskirja ja kaitsekorralduskava aastateks 2016-2025.
Mustoja külas Käsprimetsa kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja - rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 10-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Planeeringuala, suurusega ca 1,73 hektarit, asub Haljala vallas Mustoja külas. Juurdepääs planeeringualale on võimalik erakinnistutelt ja riigimaalt kulgevalt teelt. Täpne lahendus selgitatakse välja detailplaneeringu koostamise käigus.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala elamumaa reserv maakasutuse juhtotstarbega alal, I klassi väärtusliku maastiku alal, miljööväärtuslikul hoonestusalal ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alal.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Karepa külas Ahvena kinnistu detailplaneeringu algatamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 14.10.2025 otsusega nr 177 algatati Karepa külas Ahvena kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlustele soovitakse krundile kuni nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda. Planeeringuala suurus on ca 1,08 hektarit. Planeeringualale juurdepääs tagatakse Männimetsa teelt (eraomandis) ja Kunda metskond 25 kinnistut läbivalt teelt (riigiomandis).
Vihula valla üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeta alale (nn valgel alal) ning Vainupea-Rutja-Karepa-Toolse-Kunda rannik I klassi väärtuslikule maastikule. Kuna planeeringuala asub kogu ulatuses metsamaa kõlvikul, kuhu ei ole üldplaneeringuga perspektiivset elamuala määratud, siis on tegemist kehtiva Vihula valla üldplaneeringu muutmisega. Vastavalt kehtiva üldplaneeringu seletuskirja peatükile 7.2 „Senise maakasutuse säilitavad alad nn valged alad“ on toodud, et valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu. Planeeringualal asuva Ahvena katastriüksuse sihtotstarve on 100% maatulundusmaa.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Detailplaneeringu menetlemisel koostatakse planeeringu lähteseisukohad ja küsitakse nende osas seisukohti detailplaneeringu koostamise osapooltelt.
Haljala alevikus Kaasiku kinnistu detailplaneeringu algatamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 19.08.2025 otsusega nr 170 algatati Haljala alevikus Kaasiku kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 0,8 ha. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Haljala valla üldplaneeringu muutmiseks elamukrundi minimaalsuuruse vähendamise osas.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Haljala-Käsmu teelt (Võsu mnt).
Kehtiva Haljala valla üldplaneeringu kohaselt asub Kaasiku kinnistu maakasutuse juhtotstarbeta alal. Planeeringuala kõrvale riigitee äärde on kavandatud kergliiklustee. Üldplaneeringu seletuskirja peatükis 3.1 on toodud, et väljaspool reserveeritud elamuala on olemasoleva maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksuse sihtotstarbe muutmisel elamumaaks minimaalne maaüksuse suurus, millele antakse uue hoone ehitamise õigus, 2 ha.
Arvestades, et Kaasiku kinnistu pindala on 7920,0 m2, mis on väiksem kui üldplaneeringuga määratud elamumaa minimaalne maaüksuse suurus väljaspool reserveeritud elamuala, tehakse detailplaneeringuga ettepanek Haljala valla üldplaneeringu muutmiseks Haljala alevikus asuva Kaasiku maaüksuse minimaalsuuruse vähendamiseks. Haljala Vallavolikogu peab Kaasiku maaüksuse sihtotstarbe muutmist elamumaaks ja ehitusõiguse määramist võimalikuks ja põhjendatuks kui see sobitub ümbritsevasse alevikumiljöösse. Sellest tulenevalt on tegemist kehtivat Haljala valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang. Detailplaneeringu menetlemisel koostatakse planeeringu lähteseisukohad ja küsitakse nende osas seisukohti detailplaneeringu koostamise osapooltelt.
Vergi küla Võsu tee 21
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 11.06.2025 korraldusega nr 103 algatati Vergi külas Võsu tee 21 kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Planeeringuala suurus on ca 3,21 ha. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Võsu-Vergi-Söeaugu teelt.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Käsmu küla Põllu tn 6
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 11.06.2025 korraldusega nr 102 algatati Käsmu külas Põllu tn 6 kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav maa-ala, suurusega ca 0,34 hektarit, asub Käsmu küla idaosas Põllu tänava ääres tihehoonestusalal üksikelamute piirkonnas. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Lisaks on vajalik üldkasutatava maa maakasutuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks. Juurdepääs nähakse ette Põllu tänavalt.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang; planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Haljala alevik Metallitoa tootmisala
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 17.04.2025 korraldusega nr 74 algatati Haljala alevikus Metallitoa tootmisala detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 1,29 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on katastriüksuste liitmine planeeringualal, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks üle 33% mahust Rakvere mnt 15 ja Rakvere mnt 15a//17b//19b kinnistutel, tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile ehitada metalltoodete tootmishoonet. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Haljala-Käsmu kõrvalmaanteelt nr 17177 (riigiomandis).
Haljala Vallavolikogu 18.05.2010 määrusega nr 10 kehtestatud Haljala valla üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala reserveeritud tootmisala (T) maakasutuse juhtotstarbega alale, kompaktse asustusega alale ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alale.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Vergi küla Luige tee 14
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 06.02.2025 korraldusega nr 28 algatati Vergi külas Luige tee 14 maaüksuse detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 6200 m2. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile kahte hoonet (ühte elamut ja ühte abihoonet). Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikus kasutuses olevalt Luige teelt (munitsipaalomandis).
Kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala osaliselt elamumaa reserv maakasutuse juhtotstarbega alal ja osaliselt maakasutuse juhtotstarbeta alal, osaliselt tiheasustusalal, planeeritud miljööväärtuslikul alal ja kogu planeeringuala ulatuses I klassi väärtusliku maastiku alal.
Aaspere küla Hommiku
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 24.09.2024 otsusega nr 136 algatati Aaspere külas Hommiku kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 2,09 hektarit.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala jagamine kruntideks, ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile kolme hoonet (ühte elamut ja kuni kahte abihoonet). Juurdepääs planeeringualale tuleb tagada Kihlevere-Lihulõpe kõrvalmaanteelt (riigiomandis). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Kehtiva Haljala valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeta alal (nn valgel alal), II klassi väärtuslikul maastikul, väärtuslikul põllumajandusmaal ja rohelise võrgustiku tugialal. Üldplaneeringu seletuskirja peatükis 3.1 on toodud, et väljaspool reserveeritud elamuala on olemasoleva maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksuse sihtotstarbe muutmisel elamumaaks minimaalne maaüksuse suurus, millele antakse uue hoone ehitamise õigus, 2 ha. Üldplaneeringu peatükis 3.9.2 on kirjas, et tuleb vältida kompaktse asustuse tekkimist ja uusehitiste rajamist väärtuslikele põllumaadele v.a üldplaneeringus näidatud mahus. Üldplaneeringus põllumaana näidatud kõrge viljelusväärtusega põllumaad peavad jääma ka edaspidi põllumajandusliku tootmise käsutusse. Sellest tulenevalt on tegemist kehtivat Haljala valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang. Detailplaneeringu menetlemisel koostatakse planeeringu lähteseisukohad ja küsitakse nende osas seisukohti detailplaneeringu koostamise osapoolte
Võsu alevik Lootuse tn 7
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 24.09.2024 otsusega nr 135 algatati Võsu alevikus Lootuse tn 7 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 1489 m2.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs Lootuse tn 7 kinnistule on tagatud Lootuse tänavalt (munitsipaalomandis). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub Lootuse tn 7 kinnistu äri- ja teenindusettevõtete maa maakasutuse juhtotstarbega alal, tiheasustusalal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ja I klassi väärtusliku maastiku alal. Kuna planeeringuala jääb kehtiva üldplaneeringu kohaselt tervenisti äri- ja teenindusettevõtete maa maakasutuse juhtotstarbega alale, siis on Lootuse tn 7 kinnistu puhul tegemist kehtivat üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Kavandatav elamukrunt sobitub olemasolevasse elamupiirkonda.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang. Detailplaneeringu menetlemisel koostatakse planeeringu lähteseisukohad ja küsitakse nende osas seisukohti detailplaneeringu koostamise osapooltelt.
Vainupea küla Põrgupõhja
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 23.05.2024 korraldusega nr 90 algatati Vainupea külas Põrgupõhja kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on 5825 m2. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub Põrgupõhja kinnistu elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, miljööväärtuslikul hoonestusalal ja I klassi väärtusliku maastiku alal.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Karepa küla Nõmme
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 24.10.2024 korraldusega nr 203 algatati Karepa külas Nõmme maaüksuse detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 5,96 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala jagamine kruntideks, hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Samuti antakse põhimõtteline lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale ja liikluskorraldusele. Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Võle-Vainupea-Kunda kõrvalmaanteelt (riigiomandis).
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt jääb Nõmme kinnistu elamumaa reserv maakasutuse juhtotstarbega alale, Vainupea-Rutja-Karepa-Toolse-Kunda rannik I klassi väärtusliku maastiku alale ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alale. Planeeringuala asub üldplaneeringu põhijoonisel näidatud Karepa perspektiivsel elamualal.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamine eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Eisma küla Niidu ja Nurmevälja
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 15.08.2024 korraldusega nr 151 algatati Eisma külas Niidu ja Nurmevälja maaüksuste detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 4726 m2. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Eisma külas Niidu ja Nurmevälja maaüksuste detailplaneeringu koostamise eesmärk on kehtiva planeeringuga määratud hoonestusala ja ehitusõiguse suurendamine, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääs planeeringualale tuleb tagada Eisma-Kandle kõrvalmaanteelt (riigiomandis). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeta alal (nn valgel alal) ja I klassi väärtuslikul maastikul.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Käsmu küla Neeme tee 35
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 01.08.2024 korraldusega nr 144 algatati Käsmu külas Neeme tee 35 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 3552 m2. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Käsmu külas Neeme tee 35 kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile ehitada kolme hoonet (ühte elamut ja kahte abihoonet). Planeeringualale juurdepääs tagatakse avalikus kasutuses olevalt Neeme teelt (riigiomandis). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub Neeme tee 35 kinnistu elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, tiheasustusalal, miljööväärtuslikul hoonestusalal ning Lahemaa I klassi väärtuslikul maastikul.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Haljala alevik Võsu mnt 16a
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 20.06.2024 korraldusega nr 119 algatati Haljala alevikus Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 1,02 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet). Planeeringualale juurdepääs tagatakse Haljala-Käsmu kõrvalmaanteelt nr 17177 (riigiomandis). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Haljala Vallavolikogu 18.05.2010 määrusega nr 10 kehtestatud Haljala valla üldplaneeringu kohaselt asub Võsu mnt 16a kinnistu reserveeritud elamuala (E4) maakasutuse juhtotstarbega alal, väheses osas maakasutuse juhtotstarbeta alal ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Planeeringuala kõrvale riigitee äärde on kavandatud kergliiklustee.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Karepa küla Metsasarve, Metsamätta ja Ojaääre
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 20.06.2024 korraldusega nr 120 algatati Karepa külas Metsasarve, Metsamätta ja Ojaääre maaüksuste detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 6,16 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala jagamine vähemalt 1 hektari suurusteks kruntideks, ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Samuti antakse põhimõtteline lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale ja liikluskorraldusele. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile kuute hoonet (ühte elamut ja kuni viite abihoonet). Juurdepääs planeeringualale tagatakse Võle-Vainupea-Kunda kõrvalmaanteelt (riigiomandis). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeta alal (nn valgel alal) ning Vainupea-Rutja-Toolse Kunda rannik I klassi väärtuslikul maastikul.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Käsmu küla Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 21.05.2024 otsusega nr 125 algatati Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2 maaüksuste detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 2,2 hektarit.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine elamute ehitamiseks ca 2000 m2 suurustel kruntidel, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduste ja kitsenduste määramine. Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala äri- ja teenindusettevõtete maa ning elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal, tiheasustusalal, miljööväärtuslikul hoonestusalal, I klassi väärtusliku maastiku alal ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Kuna planeeringuala jääb kehtiva üldplaneeringu kohaselt vähem kui 51% ulatuses elamumaa maakasutuse juhtotstarbega maa-alale, siis on Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2 maaüksuste puhul tegemist kehtivat üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Kavandatavad elamukrundid sobituvad olemasoleva elamupiirkonna vahele.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang. Detailplaneeringu menetlemisel koostatakse planeeringu lähteseisukohad ja küsitakse nende osas seisukohti detailplaneeringu koostamise osapooltelt.
Võsu alevik Spordi tn 21a, Spordi tn 23 ja osaliselt Spordi tn 25
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 11.04.2024 korraldusega nr 60 algatati Võsu alevikus Spordi tn 21a, Spordi tn 23 ja osaliselt Spordi tn 25 maaüksuste detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 3,6 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Võsu alevikus Spordi tn 21a, Spordi tn 23 ja osaliselt Spordi tn 25 maaüksuste detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamute ehitamiseks vähemalt 1500 m2 suurustel kruntidel, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduste ja kitsenduste määramine. Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, dendroloogiline hinnang, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Võsu alevik Spordi tn 9a
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 04.01.2024 korraldusega nr 2 algatati Võsu alevikus Spordi tn 9a kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on ca 902 m2. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Võsu alevikus Spordi tn 9a kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu püstitamiseks, samuti juurdepääsu, tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Juurdepääsutee täpsem kulgemine planeeringualale selgitatakse välja planeerimismenetluse jooksul. Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Haljala alevik Tallinna mnt 42 ja Kulli
Haljala Vallavalitsuse 06.12.2023 korraldusega nr 460 algatati Haljala alevikus Tallinna mnt 42 ja Kulli kinnistute detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on ca 1,5 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine uue hoone püstitamiseks Kulli kinnistule ning olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33% või uue hoone püstitamiseks Tallinna mnt 42 kinnistule, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse kruntidele ehitada autoremonditöökoda ja laohoonet. Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Haljala alevik Pondri tee 1
Haljala Vallavalitsuse 24.08.2023 korraldusega nr 275 algatati Haljala alevikus Pondri tee 1 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on ca 1,6 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kolme abihoonet). Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Käsmu küla Ranna tee 23
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 11.05.2023 korraldusega nr 143 algatati Käsmu külas Ranna tee 23 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on ca 1575 m2. Detailplaneeringu koostamine ei ole vastuolus kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine olemasolevate hoonete laiendamiseks üle 33% ja võimalusel uue hoone püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile ehitada nelja hoonet (kahte elamut ja kahte abihoonet).
Toolse küla Laagri
Haljala Vallavalitsuse 15.06.2023 korraldusega nr 208 algatati Toolse külas Laagri kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on ca 18 222 m2. Detailplaneeringu koostamine ei ole vastuolus kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine uue majutus- ja saunahoone püstitamiseks Toolse Puhkeküla territooriumile, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele kavandatakse majutushoone kõrguseks kuni 4 m ja saunahoone kõrguseks kuni 15,6 m maapinnast. Saunahoone katusele soovitakse ehitada vaateplatvorm. Puhkeküla territooriumil paiknevad mitmed olemasolevad ehitised.
Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
Detailplaneeringu koostamisel lahendatavad ülesanded on toodud planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 17 ja 21-22. Ülesannete loetelu võib detailplaneeringu koostamise menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Vainupea küla Männiku
Haljala Vallavalitsus annab vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõikele 6 teada, et Haljala Vallavalitsuse 05.01.2023 korraldusega nr 4 on algatatud detailplaneeringu koostamine Vainupea külas Männiku kinnistul (katastritunnus 88703:002:1373).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus elamu ja abihoonete ehitamiseks ning tehnovõrkude rajamiseks. Detailplaneeringu peamised ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12, 15, 17 ja 21-22. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda. Planeeringuala suurus on ca 0,2 ha.
Keskkonnamõju strateegiline hindamine ei ole vajalik, kuid detailplaneeringu koostamisel tuleb hinnata planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Täpsem uuringute vajadus selgub detailplaneeringu menetluse käigus.
Võsu alevik Liiva tn 23
Haljala Vallavalitsus annab vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõikele 6 teada, et Haljala Vallavalitsuse 05.01.2023 korraldusega nr 3 on algatatud detailplaneeringu koostamine Võsu alevikus Liiva tn 23 kinnistul (92201:003:0022).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone laiendamiseks. Detailplaneeringu peamised ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-10, 11-12 ja 21. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda. Planeeringuala suurus on ca 0,2 ha.
Planeeringuala jääb Natura 2000 loodus- ja linnualale, mistõttu detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkust. Täpsem uuringute vajadus selgub detailplaneeringu menetluse käigus.
Eisma külas Kivimere maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 21.04.2026 otsusega nr 28 jäeti algatamata Eisma külas Kivimere maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Eisma külas Kivimere maaüksuse detailplaneering algatati Haljala Vallavalitsuse 15.12.2022 korraldusega nr 450. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus ühe elamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks, määrata vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoht, seada kitsendused ja servituudid ning lahendada juurdepääs. Planeeringualale juurdepääs on tagatud Võle-Vainupea-Kunda kõrvalmaanteelt nr 17170 ja Kunda metskond 184 maaüksuselt (riigimaa). Planeeringuala suurus on ca 1,0 hektarit.
Üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. KSH eelhinnangu käigus jõuti järeldusele, et arvestades hetkel teadaolevat informatsiooni kavandatava tegevuse kohta, ei ole keskkonnamõju strateegiline hindamine vajalik ning planeeringuga kavandatud tegevustega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja ja koostamise korraldaja on Haljala Vallavalitsus (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald, e-post: [email protected]) ning kehtestaja on Haljala Vallavolikogu (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald, e-post: [email protected]). Detailplaneeringu koostaja on Osaühing Projekteerimiskeskus (Suuresoo/1, Saksi küla, Tapa vald 45010, e-post: [email protected]). Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas Haljala Vallavalitsuse ehitus- ja keskkonnateenistus.
Detailplaneeringu KSH algatamata jätmise otsusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#2022.
Võsu alevikus Reinometsa maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 22.01.2026 korraldusega nr 16 jäeti algatamata Võsu alevikus Reinometsa maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Võsu alevikus Reinometsa maaüksuse detailplaneering algatati Haljala Vallavalitsuse 20.10.2022 korraldusega nr 362. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning kitsenduste ja servituutide seadmise vajaduse määramine. Planeeringuala suurus on ca 2,5 hektarit. Planeeringualale juurdepääs on tagatud Kelluka teelt L3 (munitsipaalomandis).
Detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale mõju, tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. KSH eelhinnangu käigus jõuti järeldusele, et olulise negatiivse keskkonnamõju avaldumist ei ole strateegilise dokumendi koostamisel ja rakendamisel ette näha. Sellest tulenevalt ei ole kohalikul omavalitsusel vajadust keskkonnamõju strateegilise hindamise protsessi algatada. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Haljala Vallavalitsus (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald, e-post: [email protected]). Detailplaneeringu koostaja on Ruumi Grupp OÜ (Mäe tn 24, Tartu linn, e-post: [email protected]). Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas Osaühing Alkranel (Riia tn 4, Tartu linn, e-post: [email protected]).
Detailplaneeringu KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel ning Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee.
Eisma küla Andrese
Haljala Vallavalitsus annab vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 77 lõikele 5 teada, et Haljala Vallavolikogu 20.12.2022 otsusega nr 74 on algatatud Eisma külas Andrese maaüksuse (88703:002:2162) Vihula valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks, ehitusõiguse määramine ühe elamu ja kuni nelja abihoone ehitamiseks, määrata vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukohad, seada kitsendused ja vajalikud servituudid. Detailplaneeringu peamised ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12 ja 21. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda. Detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkust.
Eisma küla Kivimere
Haljala Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 6 alusel, et Haljala Vallavalitsuse 15.12.2022 korraldusega nr 450 on algatatud Eisma külas Kivimere maaüksuse (88701:001:0474) detailplaneeringu koostamine. Planeeritava ala suurus on ca 1,0 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus ühe elamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks, määrata vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoht, seada kitsendused ja servituudid ning lahendada juurdepääs. Detailplaneeringu peamised ülesanded on toodud PlanS § 126 lõike 1 punktides 1-10, 11-12, ja 21. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda. Võimalike uuringute vajadus selgub menetluse käigus.
Võsu alevik Luha tn 2
Haljala Vallavolikogu algatas 18.10.2022 otsusega nr 64 Haljala vallas Võsu alevikus Luha tn 2 (katastritunnus 92201:003:0580) kinnistul detailplaneeringu koostamise. Planeeritava ala suurus on ca 0,3 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks, ehitusõiguse määramine ridaelamu/korterelamu ehitamiseks, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Detailplaneering on Vihula valla üldplaneeringut muutev, sest teeb ettepaneku üldplaneeringus määratud ärimaa juhtotstarbe muutmiseks elamumaaks. Detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkust.
Võsu alevik Reinometsa
Haljala Vallavalitsuse 20.10.2022 korraldusega nr 362 algatati Võsu alevikus Reinometsa maaüksusel (88701:001:1680) detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 2,5 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste määramine, kitsenduste ja servituutide seadmine.
Kavandatav tegevus jääb Natura 2000 võrgustiku alale. Detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale mõju, tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkust.
Võsu alevik Lepalinnu ja Vana-Lepispäe
Haljala Vallavalitsuse 15.09.2022 korraldusega nr 317 on algatatud Võsu alevikus Lepalinnu (katastritunnus 92201:004:2393) ja Vana-Lepispäe (katastritunnus 92201:004:0019) maaüksuste detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine. Detailplaneeringu peamised ülesanded on toodud Planeerimisseaduse (PlanS) § 126 lõike 1 punktides 1-9, 11-12 ja 21. Loetelu võib detailplaneeringu menetluse jooksul muutuda või täieneda.
Planeeringuala paikneb Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndis ning Natura 2000 Lahemaa loodus- ja linnualal. Detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkust.
Algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Haljala valla kodulehel detailplaneeringute rubriigis. Võimalike uuringute vajadus selgub edasise menetluse käigus.
Võsupere küla Töökoja
Haljala Vallavalitsuse 25.08.2022 korraldusega nr 286 on algatatud Võsupere külas Töökoja kinnistu (katastritunnus 19101:001:0665) detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus Töökoja kinnistul kuni 12 m kõrge ja 2500 m2 suuruse ehitusaluse pinnaga laohoone püstitamiseks. Planeeritava ala suurus on ca 0,9 ha. Keskkonnamõju strateegiline hindamine ei ole vajalik, kuid detailplaneeringu koostamisel tuleb hinnata planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Võimalike uuringute vajadus selgub edasise menetluse käigus.
Vainupea küla Vaigu ja Tipu
Haljala Vallavalitsus teatab vastavalt planeerimisseaduse § 128 lg-le 6, et Haljala Vallavalitsuse 22.12.2021 korraldusega nr 682 on algatatud Haljala vallas Vainupea külas Vaigu (katastritunnus 88703:002:2390) ja Tipu (katastritunnus 88703:002:0170) kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Vaigu ja Tipu kinnistute detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude – ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine. Planeeringuala pindala on ca 1,3 ha. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. Planeeringu menetluse käigus selgub täpsem uuringute vajadus.
Eisma küla Maasika
Haljala Vallavolikogu 21.12.2021 otsusega nr 18 algatati Eisma külas Maasika kinnistu detailplaneering. Algatatud detailplaneering teeb üldplaneeringusse ettepaneku vähendada elamukrundi suurust, mis kehtiva Vihula valla üldplaneeringu kohaselt ei või olla väiksem kui 0,5 ha. Planeeringuala suurus on 8126 m2.
Maasika kinnistu detailplaneeringuga soovitakse kinnistu jagada kolmeks ca 2708 m2 suurusega kruntideks: krunt 1 sihtotstarbega ärimaa 50% ja elamumaa 50%, krundid 2 ja 3 elamumaa sihtotstarbega 100%. Krunt 1-le soovitakse ehitusõiguse määramist kahe põhihoone ja kahe abihoone ehitamiseks, kruntidele 2 ja 3 ühe põhihoone ja kahe abihoone ehitamiseks. Hoonete ehitisalune pind põhihoonetel ca 150 m2 ja abihoonetel ca 80 m2. Kruntidele juurdepääs on planeeritud Rannalaine teelt. Detailplaneeringuga lahendatavad ülesanded on PlanS § 126 lg 1 p-des 1-9, 11-12, 17 ja 20.
Üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Täpsem uuringute vajadus selgub detailplaneeringu menetluse jooksul.
Vainupea küla Metsaääre ja Kasteheina
Haljala Vallavalitsus teatab, et algatas 17.11.2021 korraldusega nr 617 Haljala vallas Vainupea külas Metsaääre ja Kasteheina maaüksuste detailplaneeringu koostamise. Metsaääre maaüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa suurusega 2561 m2, Kasteheina maaüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa suurusega 2530 m2 . Vainupea külas kehtib Vihula Vallavolikogu poolt 13.08.2003 kehtestatud Vihula valla üldplaneering, mille kohaselt nii Metsaääre kui ka Kasteheina maaüksused jäävad detailplaneeringu koostamise kohustusega, miljööväärtuslikule ja väärtuslikule alale.
Metsaääre ja Kasteheina maaüksuste detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks põllumajandusliku tootmisehitise maa sihtotstarbega krundiks, ehitusõiguse määramine kuni nelja hoone ehitamiseks, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine. Juurdepääsu tee on planeeritud vastavalt Kasteheina maaüksuse 2014. aasta detailplaneeringule, st Kunda metskond 1 maaüksust läbivalt metsateelt. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. Vajalik koostada topo-geodeetiline uuring ja eelhinnang, planeeringu menetluse käigus võib selguda täpsem uuringute vajadus.
Karepa küla Metsatuka
Haljala Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse (PlanS) § 128 lõike 7 alusel, et algatas 27.10.2021 korraldusega nr 567 Haljala vallas Karepa külas Metsatuka maaüksusel detailplaneeringu koostamise. Metsatuka maaüksus on sihtotstarbega 100% maatulundusmaa, kus looduslikku rohumaad on 2897 m2, metsamaad 2016 m2 ja muud maad 105 m2. Kogupindala on 5018 m2.
Antud maaüksus ja sellega piirnev Metsaniidu maaüksus on tekkinud varasema Metsarahu maaüksuse jagamise tulemusel, kus vallavalitsus nõustus jagamisega ilma detailplaneeringut koostamata ja selgitades omanikule, et tekkivate maaüksuste ehitusõiguse saamiseks võib olla vajalik detailplaneeringu koostamine. Karepa külas kehtib Vihula Vallavolikogu poolt 13.08.2003 kehtestatud Vihula valla üldplaneering, mille kohaselt Metsatuka maaüksus jääb väärtuslikule alale.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine maaüksusele ühe elamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks, krundi sihtotstarbe muutmine. Tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine ning kitsenduste ja servituutide seadmine. Planeeringuga lahendatakse juurdepääs. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. Vajalik koostada topo-geodeetiline uuring, planeeringu menetluse käigus võib selguda täpsem uuringute vajadus.
Võsu alevik Spordi põik 3
Haljala Vallavalitsus algatas 06.10.2021 korraldusega nr 519 Haljala vallas Võsu alevikus Spordi põik 3 (katastritunnus 92201:003:0034, registriosa nr 4932831) maaüksusel detailplaneeringu koostamise. Spordi põik 3 maaüksus on elamumaa 100%, pindalaga 1722 m2 , millest metsamaa 250 m2 , õuemaa 656 m2 , muu maa 816 m2 . Asub Lahemaa rahvuspargis Lahemaa piiranguvööndis.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine ühe elamu ja kuni kahe abihoonete ehitamiseks, lahendatakse juurdepääsuteed ja liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad ning seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatused. Juurdepääs krundile on Spordi põik tänavalt. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. Võimalike uuringute vajadus selgub detailplaneeringu menetluse käigus.
Mustoja küla Uustalu
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 08.09.2021 korraldusega nr 459 algatati Haljala vallas Mustoja külas Uustalu maaüksuse (katastritunnus 88703:002:2060, registriosa nr 1049831) detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse ulatuse ja maaüksuse jagamise võimaluse väljaselgitamine, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine. Seada kitsendused ja servituudid.
Mustoja külas kehtib Vihula Vallavolikogu poolt 13.08.2003 kehtestatud Vihula valla üldplaneering. Algatatav detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Uustalu maaüksus asub Lahemaa rahvuspargis Lahemaa piiranguvööndis, Natura 2000 linnualal ja loodusalal, osaliselt ranna- või kalda piiranguvööndis. Detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale mõju tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest (PlanS § 124 lg 6). Täpsem uuringute vajadus selgub planeerimise käigus.
Toolse küla Kõrtsi, Niiduääre ja Kanarbiku
Haljala Vallavalitsus algatas 30.06.2021 korraldusega nr 340 Haljala vallas Toolse külas Kõrtsi, Niiduääre ja Kanarbiku maaüksuste detailplaneeringu koostamise.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kanarbiku maaüksuse jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega krundiks. Kanarbiku maaüksusest tekkivatele kruntidele ehitusõiguse määramine, lõunapoolsele planeeritavale krundile ühe elamu ja kahe abihoone ehitamiseks (krundi suurus ca 13138 m2 ) ning põhjapoolsele krundile ühe suvila ehitamiseks (krundi suurus ca 11125 m2 ). Vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine. Vajadusel ranna või kalda ehituskeeluvööndi vähendamine, teeservituudi seadmine. Kõrtsi maaüksusel on olemas vana kõrtsi vundament, millele ehitusõigust ei taotleta, planeeritavad hooned jääksid ehituskeeluvööndist välja. Planeeringuala pindala on ca 4 ha. Maaüksuseid läbib olemasolev tee, servituudi seadmise küsimus lahendatakse detailplaneeringuga.
Käsmu sadam
Haljala Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 77 lg 6 alusel, et Haljala Vallavolikogu 29.06.2021 otsusega nr 185 algatati üldplaneeringut muutva Käsmu sadama detailplaneering ja keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Käsmu sadama detailplaneering hõlmab Käsmu küla Merekooli tn 5 (katastritunnus 92201:014:0108, pindala 1874 m2 ), Merekooli tn 5a (katastritunnus 19101:001:0128, pindala 244 m2 ) maaüksuseid, osaliselt Merekooli tänavat (katastritunnus 19101:001:0151), lähiümbrust ja merekallast. Planeeringuala suurus on 2,4 ha, millest maismaa ca 0,8 ha ja mereala ca 1,6 ha. Juurdepääs planeeritavale alale toimub Neeme tee (Haljala- Käsmu tee) ja Merekooli tn kaudu. Planeeritavale alale jääb Merekooli tänav. Alale on võimalik läheneda ka mere poolt, kasutades rannas olemasolevaid paadisildu.
Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine sadamarajatistele, sadamahoonetele, hoonetele ja taristule, kruntide moodustamine ja ümberkruntimine, sihtotstarbe muutmine ja määramine, sadamaakvatooriumi ettepaneku tegemine, kitsenduste, servituutide ja keskkonnakaitseliste ning muinsuskaitseliste tingimuste määramine, aadresside ja juurdepääsu määramine. Sadama arendamise vajadus tuleneb Käsmu külas sadamateenuse pakkumise arendamise vajadusest.
Otsusega on võimalik tutvuda tööpäevadel Haljala vallamajas (Mere tn 6, Võsu alevik) ja Haljala teenuskeskuses (Rakvere mnt 3, Haljala alevik).
Haljala Vallavalitsus annab teada, et 21.09.2021 muutis Haljala Vallavolikogu otsusega nr 199 Haljala Vallavolikogu 29.06.2021 otsust nr 185 " Üldplaneeringut muutva Käsmu sadama detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine". Otsusele nr 185 lisatud planeeringuala ulatus oli arvestatud ekslikult väiksemana, mistõttu planeeringuala ulatust suurendatakse ja planeeringualasse arvestatakse osaliselt ka Merekooli tn 3 (katastritunnus 92201:014:0043) kinnistu (163 m2). Otsusega nr 199 täiendati planeeringu lähteseisukohti Rahandusministeeriumi ettepanekutega ning muudeti planeeringuala piire.
Eisma küla Nõmmemaage
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 26.05.2021 korraldusega nr 255 algatati Haljala vallas Eisma külas Nõmmemaage maaüksuse (registriosa nr 5337450, katastritunnus 88703:002:0017) detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on olemasoleva maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks, Nõmmemaage maaüksuse kruntimine 4 (neljaks) eraldi krundiks, millest igaühe suurus vähemalt 2000 m2 , et rajada sinna tulevikus 4 (neli) suvilat-elumaja koos ühe abihoonega, kruntidele hoonestusõiguse määramine, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahenduste näitamine ning potentsiaalsete kitsenduste ja servituutide vajaduste näitamine. Juurdepääs hoonestusalale on võimalik tagada maaüksusega piirnevalt külateelt, mis on mitme eraomaniku valduses. Algatatav detailplaneeringu koostamine on üldplaneeringu kohane. Planeeringuala suurus on ca 9033 m2. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu menetlemise käigus.
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 26.05.2021 korraldust nr 255 „Haljala vallas Eisma külas Nõmmemaage maaüksuse detailplaneeringu algatamine" muudeti Haljala Vallavalitsuse 07.07.2021 korraldusega nr 359.
Haljala vallas Vainupea küla Kopli
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 19.05.2021 korraldusega nr 236 algatati Haljala vallas Vainupea külas Kopli kinnistu (registriosa nr 540831, katastritunnus 88703:002:0188, sihtotstarbega elamumaa, pindala 6876 m2) detailplaneeringu koostamine. Kopli maaüksuse omanik soovib kinnistu jagada kaheks elamumaa sihtotstarbega krundiks suurusega 4050 m2 ja 2826 m2, määrata ehitusõigus planeeritavale kinnistule ühe elamu ja kahe abihoone ehitamiseks, määrata vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoht, seada kitsendused ja vajalikud servituudid. Algatatav detailplaneeringu koostamine on üldplaneeringu kohane.
Vergi küla Tihase tee 10
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 14.04.2021 korraldusega nr 180 algatati Haljala vallas Vergi külas Tihase tee 10 maaüksuse (registriosa nr 13798350, katastritunnus 19101:001:0088) detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ca 1500 m2. Planeeringu eesmärgiks on maaüksusele täiendava hoonestusala määramine, ehitustingimuste seadmine planeeritavatele hoonetele ning juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkude lahendamine. Algatatav detailplaneeringu koostamine on üldplaneeringu kohane.
Haljala valla Haljala aleviku Rakvere mnt 22
Haljala Vallavalitsus annab teada, et Haljala Vallavalitsuse 3.02.2021 korraldusega nr 54 algatati Haljala valla Haljala aleviku Rakvere mnt 22 maaüksuse detailplaneeringu koostamine. Planeeringu ala suurus on ca 7000 m2 ja hõlmab Haljala alevikus paiknevat Rakvere mnt 22 maaüksust ja osaliselt Haljala-Käsmu teed. Planeeringu eesmärgiks on maaüksusele täiendava hoonestusala määramine. Ehitustingimuste seadmine planeeritavatele hoonetele. Juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkude lahendamine. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.
Detailplaneeringu materjalid 2021
Võsu alevik Lootuse tn 1
Võsu aleviku Lootuse tn 1 (katastritunnusega 92201:001:0054) on algatatud Haljala Vallavolikogu 18.06.2019 otsusega nr 105 kehtivat Vihula valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu eesmärk on muuta kinnistu maakasutuse sihtotstarbe ärimaast elamumaaks, määrata kinnistutele hoonestusala ning ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete (kokku 3 hoonet) ehitamiseks ning tehnovõrkude rajamiseks.
Eisma küla Valteri
Vihula Vallavalitsuse 15.06.2016 korraldusega nr 247 algatati Eisma külas Valteri kinnistu (katastritunnus 88703:002:0005) detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse ja hoonestusala määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste määramine, juurdepääsu tagamine. Planeeringuala suurus on ca 5,8 ha.
Käsmu küla Laane tee 4 ja 6
Käsmu külas Laane tee 4 (92201:014:1342) ja Laane tee 6 (92201:014:0077) maaüksustele algatati Vihula Vallavolikogu 24.11.2016 otsusega nr 153 valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu eesmärk on kalmistu laienduse lahendamine, krundi hoonestusala määramine, krundi ehitusõiguse määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine, kinnistute katastripiiride muutmine.
Pedassaare küla Kamariku
Pedassaare külas Kamariku maaüksusele (katastritunnus 88703:001:0027) on algatatud Vihula Vallavalitsuse 18.10.2016 korraldusega nr 383 detailplaneeringu koostamine eesmärgiga planeeringuala kruntideks jaotamine, kruntide ehitusõiguse ja hoonestusala määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste määramine.
Sakussaare küla Nõmme
Sakussaare külas Nõmme maaüksusele (katastritunnus 88701:002:0621) on Vihula Vallavalitsuse 18.08.2016 korraldusega nr 315 algatatud detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kruntideks jaotamine, kruntide ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine.
Detailplaneeringute avalikud väljapanekud ja arutelud
Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2 maaüksuste detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek ja avalik arutelu
Haljala Vallavalitsus teatab vastavalt planeerimisseaduse § 82 lõikele 1 ja § 83 lõikele 1, et korraldab Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2 maaüksuste detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu.
Detailplaneeringu eelnõu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 22.04.2026-22.05.2026 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ning Käsmu poes (Merekooli tn 4, Käsmu küla, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringu eelnõule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 22.05.2026 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 08.06.2026 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik). Veebi teel arutelul osalemise soovist palun anda teada aadressil [email protected].
Detailplaneering on algatatud Haljala Vallavolikogu 21.05.2024 otsusega nr 125. Detailplaneering sisaldab Vihula valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut muuta praegune äri- ja teenindusettevõtete maa maakasutuse juhtotstarve elamumaa juhtotstarbeks.
Detailplaneeringus määratakse ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks ca 2000 m2 suurustel kruntidel, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalikud asukohad kruntidel ning servituutide seadmise vajadused ja kitsendused. Uue elamu lubatud suurim ehitisealune pind on 135 m2 ja kõrgus 7,5 m. Abihoonete ehitisealune pind kokku ei tohi olla suurem elamu ehitisealusest pinnast. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikus kasutuses olevalt Neeme teelt. Planeeringuala suurus on ca 2,2 hektarit.
Vainupea külas Ilmari maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek (menetlust uuendatakse katastriüksuse 88703:002:0034 osas)
Detailplaneeringu uuendamise materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 15.04.2026-15.05.2026 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud ning paberkandjal Vainupea kabeli juures (Vainupea kabel, Vainupea küla, Haljala vald) ja Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 15.05.2026 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301.
Detailplaneeringu menetluse uuendamisel tehakse ettepanek Vihula Vallavolikogu 13.08.2003 määrusega nr 19 kehtestatud Vihula valla üldplaneeringu muutmiseks, kuna planeeringuga soovitakse vähendada Läänemere ranna ehituskeeluvööndi ulatust vastavalt detailplaneeringu joonisel nr 3 „Põhijoonis“ näidatule. Ranna ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek tehakse paadikuuri püstitamiseks ja juurdepääsutee uuendamiseks. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Vihula Vallavolikogu 14.05.2009 otsusega nr 270 kehtestatud Ilmari maaüksuse detailplaneeringuga on määratud krundile pos 2 ehitusõigus ühe kuni 5 meetri kõrguse paadikuuri rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind on 43 m2. Juurdepääs krundile on kavandatud Vainupea ranna teelt. Kehtiv detailplaneering on kättesaadav planeeringute andmekogust: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/30100351.
Haljala alevikus Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused
Haljala alevikus Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 05.01-19.01.2026 Haljala valla veebilehel ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses. Avaliku väljapaneku ajal laekus vallavalitsusele kaks arvamuskirja, milles Eesti Geoloogiateenistus nõustub planeeringu lahendusega ja Transpordiamet palub planeeringut täiendada.
Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 26.01.2026 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses. Avalikul arutelul tutvustati planeeringu eelnõu avaliku väljapaneku ajal esitatud kirjalikke arvamusi, vallavalitsuse seisukohti ning selgitati detailplaneeringu koostamisel valitud lahendust.
Haljala alevikus Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek ja avalik arutelu
Võsu mnt 16a kinnistu (katastritunnus 19101:001:0837, sihtotstarve 100% elamumaa, suurus 10085 m²) asub Haljala aleviku kirdeosas. Krundi piire ei muudeta. Ehitusõigus on määratud üksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku on 600 m2, sh elamu ehitisealune pind 350m2. Planeeringualale juurdepääs on tagatud Haljala-Käsmu kõrvalmaanteelt nr 17177. Planeeringuala suurus on ca 1,02 hektarit.
https://www.haljala.ee/detailplaneeringud ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuse lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 19.01.2026 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 26.01.2026 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik). Veebi teel arutelul osalemise soovist palun anda teada aadressil [email protected].
Detailplaneeringu materjalid
Võsu alevikus Lootuse tn 7 kinnistu detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek ja avalik arutelu
Haljala Vallavalitsus teatab vastavalt PlanS § 82 lõikele 1 ja PlanS § 83 lõikele 1, et korraldab Võsu alevikus Lootuse tn 7 kinnistu detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu.
Detailplaneeringu eelnõu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 10.10.2025-09.11.2025 Haljala valla veebilehel www.haljala.ee/detailplaneeringud#2025--2 ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuse lahtiolekuaegadel ja Võsu raamatukogus (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald). Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 09.11.2025 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 24.11.2025 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik). Veebi teel arutelul osalemise soovist palun anda teada aadressil [email protected].
Planeeritav ala, suurusega 1489 m², asub Võsu aleviku keskosas mere ääres. Krundi piire ei muudeta. Ehitusõigus on määratud üksikelamu (ehitisealune pind kuni 150 m²) ja abihoone ( ehitisealune pind kuni 90 m²) ehitamiseks. Säilib juurdepääs Lootuse tänavalt.
Detailplaneering sisaldab Vihula valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut muuta praegune äri- ja teenindusettevõtete maa maakasutuse juhtotstarve elamumaaks. Elamumaal on lubatud kuni 25% ulatuses ärimaa kõrvalsihtotstarve.
Haljala Vallavolikogu 20.05.2025 otsusega nr 158 jäeti algatamata Võsu alevikus Lootuse tn 7 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Detailplaneeringu materjalid
Käsmu sadama detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused
Käsmu sadama detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõu avalik väljapanek toimus ajavahemikul 01.09.2025-01.10.2025 Haljala valla veebilehel ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses ja Käsmu poes. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul saadeti vallavalitsusele 13 arvamuskirja planeeringulahenduse kohta, mille sisuga ja vallavalitsuse poolse seisukohaga on võimalik tutvuda Haljala valla veebilehel. Arvamusi esitati näiteks kavandatava sadama asukoha sobivuse, sadamas pakutavate teenuste, sadama suuruse ning parkimiskohtade arvu ja paiknemise osas, Kristenbruni laevavraki seisukorra ja väärtuse kohta, samuti tehti ettepanekuid KSH aruande korrigeerimiseks ja täiendamiseks. Detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avalikustamise etapis tõstatatud teemad analüüsitakse põhjalikult läbi hetkel toimuva planeeringu põhilahenduse koostamise etapis.
Detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 28.10.2025 kell 16.00 Haljala rahvamajas ja MS Teams’is. Avalikul arutelul tutvustati planeeringu ja KSH aruande eelnõu avaliku väljapaneku jooksul esitatud kirjalikke arvamusi ja vallavalitsuse seisukohti nende kohta, põhjendati detailplaneeringu koostamisel valitud lahendust ning vastati teistele planeeringut käsitlevatele küsimustele.
Detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu materjalidega on võimalik tutvuda Haljala valla veebilehel
Detailplaneeringu materjalid
Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused
Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek toimus ajavahemikul 22.05.2025-05.06.2025 Haljala valla veebilehel ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses ja Vainupea kabeli juures. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul saadeti vallavalitsusele üks arvamuskiri planeeringulahenduse kohta, mille sisuga ja vallavalitsuse poolse seisukohaga on võimalik tutvuda Haljala valla veebilehel. Arvamus esitati planeeritavate hoonete ehitisealuse pinna, krundi täisehituse protsendi ja krundile juurdepääsu tagamise kohta.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 17.07.2025 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses ja MS Teams’is. Avalikul arutelul tutvustati planeeringu avaliku väljapaneku jooksul esitatud kirjalikku arvamust ja vallavalitsuse seisukohta selle kohta, põhjendati detailplaneeringu koostamisel valitud lahendust ning vastati teistele planeeringut käsitlevatele küsimustele.
Detailplaneeringu materjalid
Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek ja avalik arutelu
Haljala Vallavalitsus teatab vastavalt PlanS § 82 lõikele 1 ja PlanS § 83 lõikele 1, et korraldab Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu.
Detailplaneeringu eelnõu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 25.06.2025-25.07.2025 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#2025--2 ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuse lahtiolekuaegadel ja Eisma bussipeatuse juures (Eisma küla, Haljala vald). Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 25.07.2025 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 11.08.2025 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik). Veebi teel arutelul osalemise soovist palun anda teada aadressil [email protected].
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Andrese kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks, ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks, vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine, kitsenduste ja servituutide vajaduse seadmine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse elamu ja viie kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind hoonetel kokku on kuni 350 m2, sh elamu ehitisealune pind on kuni 200 m2. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Võle-Vainupea-Kunda tee kõrvalmaanteelt nr 17170. Planeeringuala suurus on ca 0,4 hektarit.
Detailplaneeringu lahendus on vastuolus kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga, kuna tehakse ettepanek vähendada lubatud minimaalset elamukrundi suurust, mis üldplaneeringu kohaselt ei tohi olla väiksem kui 0,5 hektarit. Samuti muutub üldplaneeringus maakasutuse juhtotstarbeta ala elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek ka vähendada Eisma oja kalda ehituskeeluvööndit 10 meetrini põhikaardile kantud veekogu piirist.
Haljala Vallavolikogu 21.03.2023 otsusega nr 80 jäeti algatamata Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Detailplaneeringu materjalid
Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused
Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus ajavahemikul 25.06.20225 – 25.07.2025 Haljala valla veebilehel ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses ja Eisma bussipeatuse juures. Avaliku väljapaneku ajal saadeti vallavalitsusele kaks arvamuskirja (Transpordiamet ja Keskkonnaamet). Transpordiametil puudusid ettepanekud ja vastuväited. Keskkonnaameti kiri puudutas Eisma oja ehituskeeluvööndit.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 11.08.2025 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses. Avalikul arutelul tutvustati planeeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud kirjalikke arvamusi, vallavalitsuse seisukohti ning põhjendati detailplaneeringu koostamisel valitud lahendust.
Haljala alevikus Pondri tee 1 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 17.04.2025 korraldusega nr 76 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Haljala alevikus Pondri tee 1 kinnistu detailplaneering.
Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 22.05.2025-05.06.2025 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuse lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 05.06.2025 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse üksikelamu ja kolme kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind elamul on kuni 200 m2 ja abihoonetel kokku kuni 200 m2. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Pondri teelt (eraomandis), millele seatakse valla kasuks avalikes huvides teeservituut. Planeeringuala suurus on ca 1,6 hektarit, millest Pondri tee 1 kinnistu pindala on 15521,0 m2.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 17.04.2025 korraldusega nr 75 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Vainupea külas Männiku kinnistu detailplaneering.
Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 22.05.2025-05.06.2025 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee ning paberkandjal Vainupea kabeli juures (Vainupea kabel, Vainupea küla, Haljala vald) ja Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 05.06.2025 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse põhihoone ja kahe kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind põhihoonel on kuni 200 m2 ja abihoonetel kokku kuni 120 m2. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Padaaia teelt (eraomandis). Planeeritav maa-ala, suurusega 1566 m2, asub Vainupea küla hoonestatud ala loodeosas.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Detailplaneeringu materjalid
Toolse küla Lepatriinu ja Kivikadaka
Haljala Vallavalitsus teatab, et Lepatriinu ja Kivikadaka kinnistute detailplaneeringule korraldatakse korduv avalik väljapanek. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 25.03.2024-24.04.2024 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 24.04.2024 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Lepatriinu ja Kivikadaka kinnistute kolmeks krundiks jagamine, ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine, kitsenduste ja servituutide vajaduse seadmine ning Soome lahe ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,5 meetri kõrguse elamu ja kahe kuni 7,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 430 m2 ning krundile pos 3 ehitusõigus ühe kuni 8,5 meetri kõrguse elamu, ühe kuni 7,0 meetri kõrguse suvila ja kahe kuni 7,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 540 m2. Pos 2 krundile ehitusõigust ei määrata. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Toolse linnuse teelt. Planeeritava ala suurus on ca 2,3 hektarit.
Seoses ranna ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanekuga muudab detailplaneeringu lahendus kehtivat Vihula valla üldplaneeringut. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Detailplaneeringu materjalid
Vainupea külas Vaigu ja Tipu kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 20.07.2023 korraldusega nr 245 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Vainupea külas Vaigu ja Tipu kinnistute detailplaneering.
Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 10.08.2023-24.08.2023 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/vastuvoetud-detailplaneeringud ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) ja Võsu teenuskeskuses (Mere tn 6, Võsu alevik, Haljala vald) asutuste lahtiolekuaegadel. Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 24.08.2023 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja servituudi vajaduste seadmine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,3 meetri kõrguse elamu ja viie kuni 7,5 meetri kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 800 m2; ning krundile pos 2 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse elamu ja kahe kuni 7,5 meetri kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 300 m2. Hooneid võib mõlemale kinnistule ehitada ühe keldrikorrusega (suurim sügavus kuni 3 meetrit maapinnast). Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Vainupea ranna tee kõrvalmaanteelt nr 17173 ja Juurdepääsu kinnistult. Planeeringuala suurus on ca 1,3 hektarit. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Detailplaneeringu materjalid
Essu küla Visuoja ja Madismäe
Haljala Vallavolikogu algatas 24.04.2019 otsusega nr 94 Essu küla Visuoja ja Madismäe detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Haljala valla üldplaneeringu muutmine; ehitusõiguse määramine noorkarjalauda ja lägahoidla rajamiseks; ehitusõiguse määramine tehnilise taristu rajamiseks; ehitise olulisemate arhitektuur-ehituslike tingimuste seadmine; juurdepääsude, parkimise ja liikluskorralduse lahendamine; haljastuse, heakorrastuse ja keskkonnakaitseliste põhimõtete seadmine ning muude seadusest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine.
Detailplaneering on koostatud OÜ Projekteerimiskeskuse poolt (töö nr 205/1119) ja võetud vastu Haljala Vallavolikogu 22.03.2022 otsusega nr 40. Haljala Vallavolikogu 22.03.2022 otsusega nr 39 jäeti Essu küla Visuoja ja Madismäe maaüksuste detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata, sest eelhinnangust järeldus, et veisefarmi laiendamine kavandatud kujul ei põhjusta eeldatavalt olulise keskkonnahäiringu ületamist.
Detailplaneeringu materjalid
Kehtestatud detailplaneeringud
Vainupea külas Vaigu ja Tipu kinnistute detailplaneeringu kehtestamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 27.11.2025 korraldusega nr 231 kehtestati Vainupea külas Vaigu ja Tipu kinnistute detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine, vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja servituudi vajaduste seadmine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,3 m kõrguse elamu, nelja kuni 6,5 m kõrguse ja ühe kuni 7,0 m kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 710 m2; ning krundile pos 2 ehitusõigus ühe kuni 8,0 m kõrguse elamu ja kahe kuni 6,5 m kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 300 m2. Hooneid võib mõlemale kinnistule ehitada ühe keldrikorrusega (suurim sügavus kuni 3 meetrit maapinnast). Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Vainupea ranna teelt nr 17173 ja Juurdepääsu kinnistult.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses, Haljala valla veebilehel kehtestatud detailplaneeringute rubriigis https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#2025--3 ja riiklikus planeeringute andmekogus PLANK.
Karepa küla Kaarepi
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 01.02.2024 korraldusega nr 16 kehtestati Karepa külas Kaarepi kinnistu detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse ulatuse ja maaüksuse jagamise võimaluse väljaselgitamine, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,0 m kõrguse elamu, ühe kuni 8,0 m kõrguse suvemaja ja ühe kuni 6,0 m kõrguse abihoone, mille suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 250 m2. Lubatud on vajadusel rajada ka üks alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ehitis. Samuti planeeritakse läbi Peinari ja Kaarepi kinnistute uut juurdepääsuteed, millega kaasneb servituudi seadmise vajadus. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud mööda Neeme teed. Planeeritava maa-ala suurus on ca 2,1 ha, millest moodustatakse 3300 m2 suurune krunt pos 1. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses, Haljala valla veebilehel kehtestatud detailplaneeringute rubriigis ja riiklikus planeeringute andmekogus PLANK
Karepa küla Raamatukogu
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 20.06.2024 korraldusega nr 121 kehtestati Karepa külas Raamatukogu kinnistu detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Raamatukogu kinnistu jagamine neljaks elamumaa sihtotstarbega krundiks, ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse, tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning kitsenduste ja servituutide seadmise vajaduse määramine. Detailplaneeringuga määratakse kruntidele pos 1, pos 2, pos 3 ja pos 4 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse elamu ja kahe kuni 6,5 meetri kõrguse kõrvalhoone rajamiseks. Ehitisealune pind põhihoonetel on kuni 200 m2 ja kõrvalhoonetel kokku kuni 120 m2. Juurdepääs planeeritavatele kruntidele on kavandatud planeeringuala põhjapoolset piiri mööda kulgevalt avaliku kasutusega külateelt. Külatee võimaldab juurdepääsu ka Läänemere rannani. Planeeringuala suurus on 10317 m2. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses, Haljala valla veebilehel kehtestatud detailplaneeringute rubriigis ja riiklikus planeeringute andmekogus PLANK
Eisma küla Kunnari-Madise
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 07.11.2024 korraldusega nr 214 kehtestati Eisma külas Kunnari-Madise kinnistu detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega krundi moodustamine, ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimaliku asukoha määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse elamu ja kahe kuni 6,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind elamul on kuni 200 m2 ja abihoonetel kokku kuni 50 m2. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Rannalaine teelt (munitsipaalomand). Planeeringuala suurus on 5000 m2, mis moodustatakse suuremast Kunnari-Madise katastriüksusest. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Vergi küla Tihase tee 10
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 12.10.2023 korraldusega nr 343 kehtestati Vergi külas Tihase tee 10 maaüksuse detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Tihase tee 10 maaüksusele hoonestusala määramine, planeeritavatele hoonetele ehitustingimuste seadmine, juurdepääsu, parkimise ja tehnovõrkude lahendamine. Detailplaneeringuga ei muudeta olemasoleva krundi piire, planeeritud hoonestusala paikneb väljaspool Läänemere ranna ehituskeeluvööndit. Detailplaneeringuga määratakse väikeelamumaa krundile ehitusõigus ühe kuni 7,5 m kõrguse elamu ja ühe kuni 5,5 m kõrguse abihoone rajamiseks, mille suurimad lubatud ehitisealused pinnad krundil kokku on 225 m2. Planeeringuala suurus on 3019 m2. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikus kasutuses olevalt Tihase tee L2 teelt. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga.
Planeeringuga määratud tegevused võivad avaldada mõningast mõju pinnasele, loodusressursside kasutamisele, elurikkusele, välisõhu kvaliteedile, jäätmemajandusele, energiakasutusele ning teistele loodus- ja elukeskkonna aspektidele, kuid need on lokaalsed, minimaalse mõjuga, paljud lühiajalised ning ei oma seetõttu arvestatavat mõju. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes.
Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses, Haljala valla veebilehel kehtestatud detailplaneeringute rubriigis ja riiklikus planeeringute andmekogus PLANK
Haljala alevik Kooli tn 1a
Haljala Vallavalitsuse 23.03.2023 korraldusega nr 101 kehtestati Haljala alevikus Kooli tn 1a kinnistu detailplaneering.
Planeeritava ala suurus on 1580 m2. Planeeringu eesmärgiks on määrata Kooli tn 1a krundile ehitusõigus üksikelamu/kaksikelamu või ridaelamu ehitamiseks (hoonete suurim ehitusalune pind on 316 m2 ja täisehituse protsent 20). Samuti määratakse hoonestusala, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimalikud asukohad, ehitiste ehituslikud ja kujunduslikud tingimused, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.
Planeeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses, Haljala valla kodulehel kehtestatud detailplaneeringute rubriigis ja riiklikus planeeringute andmekogus PLANK
Detailplaneeringu koostaja on Kati Soonvald (LandComposition OÜ), magistritunnistuse nr MD 000627 ja väljaandja Eesti Maaülikool.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasneb eeldatavasti positiivne majanduslik, sotsiaalne ja kultuuriline mõju. Mõju looduskeskkonnale ei tohiks ületada keskkonna vastupanuvõimet. Planeering on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga.
Eisma küla Sarapuu
Haljala Vallavalitsuse 30.03.2023 korraldusega nr 107 kehtestati Eisma külas Sarapuu kinnistu detailplaneering.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus kahele uuele hoonele, mille kasutusotstarbed on suvila, aiamaja ja abihoone. Uus hoonestus ehitatakse olemasoleva suvila asemele, mis ei ole ehitisregistrisse kantud ja asub endise lauda asukohas. Säilitatakse olemasolev vana taluhoone, kelder, puukuur, lammutatakse endise lauda asemele rajatud suvila. Suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m2, krundile kavandatakse 1 põhihoonet suurima kõrgusega 8 m ja 4 abihoonet suurima kõrgusega 6 m. Planeeringuala suurus on ca 2,59 hektarit. Planeeritav tegevus on kooskõlas kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, kultuuripärandit või vara.
Detailplaneeringu koostas maastikuarhitektuuri magistrikraadi omav Triin Kask ettevõttest Ruumi Grupp OÜ.
Planeeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Haljala Vallavalitsuses, Haljala valla veebilehel kehtestatud detailplaneeringute rubriigis ja riiklikus planeeringute andmekogus PLANK
Karepa küla Metsatuka
Haljala Vallavalitsus algatas 27.10.2021 korraldusega nr 567 Haljala vallas Karepa külas Metsatuka maaüksusel detailplaneeringu koostamise. Metsatuka maaüksus on sihtotstarbega 100% maatulundusmaa, kus looduslikku rohumaad on 2897 m2, metsamaad 2016 m2 ja muud maad 105 m2 . Kogupindala on 5018 m2. Detailplaneering kehtestati Haljala Vallavalitsuse 08.09.2022 korraldusega nr 304.
Antud maaüksus ja sellega piirnev Metsaniidu maaüksus on tekkinud varasema Metsarahu maaüksuse jagamise tulemusel, kus vallavalitsus nõustus jagamisega ilma detailplaneeringut koostamata ja selgitades omanikule, et tekkivate maaüksuste ehitusõiguse saamiseks võib olla vajalik detailplaneeringu koostamine. Karepa külas kehtib Vihula Vallavolikogu poolt 13.08.2003 kehtestatud Vihula valla üldplaneering, mille kohaselt Metsatuka maaüksus jääb väärtuslikule alale.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine maaüksusele ühe elamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks, krundi sihtotstarbe muutmine. Tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine ning kitsenduste ja servituutide seadmine. Planeeringuga lahendatakse juurdepääs. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. Vajalik koostada topo-geodeetiline uuring, planeeringu menetluse käigus võib selguda täpsem uuringute vajadus.
Varasemalt kehtestatud detailplaneeringud
Kui siit veebilehelt otsitavat detailplaneeringut leida ei õnnestunud, tasub detailplaneeringut otsida ka planeeringute andmekogust PLANK
Vainupea külas Ilmari maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Vainupea külas Ilmari maaüksuse detailplaneeringu menetluse uuendamine katastriüksuse 88703:002:0034 osas
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 78 otsustati uuendada Vainupea külas Ilmari maaüksuse detailplaneeringu menetlust katastriüksuse 88703:002:0034 osas, eesmärgiga vähendada nimetatud katastriüksuse Läänemere ranna ehituskeeluvööndi ulatust.
Vihula Vallavolikogu 14.05.2009 otsusega nr 270 kehtestati Vainupea külas Ilmari maaüksuse detailplaneering. Kehtestatud detailplaneeringuga on katastriüksusele 88703:002:0034 määratud krundi hoonestusala nr 4, millele on kavandatud ehitada paadikuur.
Looduskaitseseaduse (LKS) § 40 kohaselt võib ranna ja kalda ehituskeeluvööndit suurendada ja vähendada, arvestades ranna või kalda kaitse eesmärke ning lähtudes taimestikust, reljeefist, kõlvikute ja kinnisasja piiridest, olemasolevast teede- ja tehnovõrgust ning väljakujunenud asustusest. Vastavalt LKS § 40 lõikes 4 toodule esitab kohalik omavalitsus Keskkonnaametile (kuni 01.02.2009 redaktsioonis keskkonnaministrile) taotluse ja planeerimisseaduse kohaselt kehtestatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava vastuvõetud detailplaneeringu.
Kehtestatud Ilmari maaüksuse detailplaneeringu menetluses ei ole katastriüksuse 88703:002:0034 hoonestamiseks vähendatud Läänemere ranna ehituskeeluvööndit, kuna vastavasisuline taotlus on jäetud Keskkonnaametile esitamata. Sellest tulenevalt otsustati uuendada detailplaneeringu menetlust.
Vainupea külas Metsaääre ja Kasteheina maaüksuste detailplaneeringu koostamise lõpetamine
aljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 02.10.2025 korraldusega nr 191 lõpetati Vainupea külas Metsaääre ja Kasteheina maaüksuste detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk vastavalt planeeringu algatamise korraldusele on maaüksuste liitmine üheks põllumajandusliku tootmisehitise maa sihtotstarbega krundiks, ehitusõiguse määramine kuni nelja hoone ehitamiseks, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine.
PlanS § 129 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. Antud juhul esitas Metsaääre ja Kasteheina kinnistute omanik Haljala Vallavalitsusele 26.08.2025 taotluse planeeringumenetluse lõpetamiseks. Detailplaneeringu algatamisest on möödunud rohkem kui 3,5 aastat. Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu koostamise lõpetamine ei ole kinnisasjade omanikule koormav, kuna menetluse lõpetamine ei kitsenda kinnisasjade omaniku seniseid kinnistute kasutamistingimusi.
Detailplaneeringu materjalid
Vainupea külas Kopli kinnistu detailplaneeringu koostamise lõpetamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 02.10.2025 korraldusega nr 190 lõpetati Vainupea külas Kopli kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk vastavalt planeeringu algatamise korraldusele on kinnistu jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega krundiks suurusega 4050 m2 ja 2826 m2, samuti planeeritavale krundile ehitusõiguse määramine ühe elamu ja kahe abihoone ehitamiseks, vajalike tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, kitsenduste ja vajalike servituutide seadmine.
PlanS § 129 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. Antud juhul esitasid Kopli kinnistu omanikud Haljala Vallavalitsusele 26.08.2025 taotluse planeeringumenetluse lõpetamiseks. Detailplaneeringu algatamisest on möödunud rohkem kui 4 aastat. Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu koostamise lõpetamine ei ole kinnisasja omanikele koormav, kuna menetluse lõpetamine ei kitsenda kinnisasja omanike seniseid kinnistute kasutamistingimusi.
Detailplaneeringu materjalid
Võsu aleviku Spordi tn 23 kinnistu detailplaneeringu koostamise lõpetamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 02.05.2024 korraldusega nr 72 lõpetati Võsu aleviku Spordi tn 23 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk vastavalt planeeringu algatamise korraldusele on maa sihtotstarbe muutmine, krundi ehitusõiguse ja hoonestusala määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste määramine.
PlanS § 129 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. Antud juhul esitas Spordi tn 23 kinnistu omanik Haljala Vallavalitsusele 17.04.2024 taotluse planeeringumenetluse lõpetamiseks. Detailplaneeringu algatamisest on möödunud rohkem kui 8 aastat. Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu koostamise lõpetamine ei ole kinnisasja omanikule koormav, kuna menetluse lõpetamine ei kitsenda kinnisasja omaniku seniseid kinnistu kasutamistingimusi.
Detailplaneeringu materjalid
Võsu alevikus Sääse vkt 21 maaüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 28.03.2024 korraldusega nr 52 lõpetati Võsu alevikus Sääse vkt 21 maaüksuse detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk vastavalt planeeringu algatamise korraldusele on krundi ehitusõiguse ja hoonestusala määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine.
PlanS § 129 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. Antud juhul esitas Sääse vkt 21 kinnistu omanik Haljala Vallavalitsusele 26.02.2024 taotluse planeeringumenetluse lõpetamiseks. Detailplaneeringu algatamisest on möödunud rohkem kui 8 aastat. Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu koostamise lõpetamine ei ole kinnisasja omanikule koormav, kuna menetluse lõpetamine ei kitsenda kinnisasja omaniku seniseid kinnistu kasutamistingimusi.
Detailplaneeringu materjalid
Võsu alevik Vabaduse tn 3
Haljala Vallavalitsus annab vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 129 lõikele 2 teada, et Haljala Vallavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 77 lõpetati Võsu alevikus Vabaduse tn 3 kinnistu üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu koostamine lõpetati PlanS § 129 lõike 1 punkti 2 alusel, mille kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks. Kinnisasja omanik esitas 19.01.2023 Haljala Vallavalitsusele vastavasisulise taotluse.
Detailplaneeringu materjalid
Altja küla, Eisma küla, Karula küla, Koljaku küla, Käsmu küla, Lobi küla, Palmse küla, Toolse küla, Vainupea küla, Vergi küla ja Võsu aleviku detailplaneeringute menetluste lõpetamine
Haljala Vallavalitsus otsustas oma 16.09.2021 korraldusega nr 398 lõpetada 35 detailplaneeringu menetluse.
Detailplaneeringute menetlus lõpetati tulenevalt menetlusprotsessi pikkusest ja tulenevalt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusest. Detailplaneeringute menetlemise lõpetamise korralduse eelnõu oli valla veebilehel avalikustatud 07.-15.08.2020. Selle aja jooksul vastuväiteid ega pretensioone ei esitatud.
Detailplaneeringu materjalid
Mustoja küla Laine
Mustoja küla Laine maaüksusele algatati Vihula Vallavalitsuse 03.10.2006 korraldusega nr 392 detailplaneeringu koostamine, mille eesmärgiks oli ehitusõiguse seadmine elamule ja abihoonele, tehnovõrkudele, juurdepääsuteedele ja kitsendustele.
Haljala Vallavalitsus lõpetas detailplaneeringu koostamise 17.04.2019 korraldusega nr 216.
Detailplaneeringu materjalid
Haljala alevikus Mikotini, Rebase, Lõvi ja Sebra maaüksuste detailplaneeringu algatamata jätmine
Haljala Vallavalitsus teatab, et Haljala Vallavalitsuse 14.12.2023 korraldusega nr 481 jäeti algatamata Haljala alevikus Mikotini, Rebase, Lõvi ja Sebra maaüksuste detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärk vastavalt planeeringu algatamise taotlusele on ehitusõiguse määramine üksikelamute ehitamiseks 2500-8000 m2 suurustel kruntidel, samuti juurdepääsuteede lahendamine, tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine kruntidel ning servituutide seadmise vajaduste ja kitsenduste määramine. Võimalik planeeringulahendus on kooskõlas kehtiva Haljala valla üldplaneeringuga.
Planeeringuala koosneb Mikotini, Rebase, Lõvi ja Sebra kinnistutest, mille suurus kokku on ca 17,1 hektarit. Mikotini kinnistu omaniku esindaja teatas, et ei soovi detailplaneeringu koostamisega jätkata, kuna planeeringu elluviimine (teede, tehnovõrkude, haljastuse jms) eeldab suuri investeeringuid, mis tõenäoliselt ületavad Mikotini kinnistu väärtuse. Kuna Mikotini kinnistu moodustab kavandatavast planeeringualast ca 50%, siis on tegemist planeeringuala olulise vähenemisega.
PlanS § 128 lõike 2 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringut ei algatata juhul, kui on ilmne, et algatatava planeeringu elluviimine tulevikus ei ole võimalik, eelkõige kui planeeringu koostamise korraldajal puudub võimalus detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse või avalikes huvides olevate tehnorajatiste ehitamise kohustuse täitmiseks vajalike kulude kandmiseks ning detailplaneeringust huvitatud isik keeldub selliseid kulusid kandmast. Haljala Vallavalitsusel puudub võimalus detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse või avalikes huvides olevate tehnorajatiste ehitamise kohustuse täitmiseks vajalike kulude kandmiseks. Antud elamuarenduse tehnilise infrastruktuuri välja ehitamist ei ole käsitletud ka Haljala valla arengukavas 2023-2038 ja eelarvestrateegias 2024-2027.
Andmebaasi on koondatud kõik paberkandjatel ja Evaldis olevad detailplaneeringud. Andmebaasist puuduvad arhiivi viidud detailplaneeringud. Kaardirakendus ei pruugi olla täielik. Täiendava informatsiooni saamiseks palume pöörduda Haljala Vallavalitsuse poole [email protected].
Kontakt ja lisainfo
Janika Merisalu
ehitus- ja keskkonnateenistuse juht
Tegevusvaldkond: ehitus- ja keskkonnateenistuse juhtimine, detailplaneeringute menetlemine, üldplaneeringu koostamine
maastikuarhitektuur (kõrgharidus)
Tegevusvaldkond: ehitus- ja keskkonnateenistuse juhtimine, detailplaneeringute menetlemine, üldplaneeringu koostamine
Lea Teeääre
planeerimisspetsialist
Tegevusvaldkond: detailplaneeringute menetlemine
arhitektuur, kõrgharidus (magister)
Tegevusvaldkond: detailplaneeringute menetlemine
Viimati uuendatud 07.05.2026
