Detailplaneeringu eelnõu materjalidega on võimalik tutvuda avaliku väljapaneku perioodil 25.06.2025-25.07.2025 Haljala valla veebilehel https://www.haljala.ee/detailplaneeringud#2025--2 ning paberkandjal Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald) asutuse lahtiolekuaegadel ja Eisma bussipeatuse juures (Eisma küla, Haljala vald). Detailplaneeringule saab esitada arvamusi kirjalikult kuni 25.07.2025 aadressil [email protected] või Haljala Vallavalitsus, Tallinna mnt 13, Haljala alevik, Haljala vald 45301. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 11.08.2025 kell 16.00 Haljala Vallavalitsuses (Tallinna mnt 13, Haljala alevik). Veebi teel arutelul osalemise soovist palun anda teada aadressil [email protected].
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Andrese kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks, ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks, vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine, kitsenduste ja servituutide vajaduse seadmine. Detailplaneeringuga määratakse krundile pos 1 ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse elamu ja viie kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind hoonetel kokku on kuni 350 m2, sh elamu ehitisealune pind on kuni 200 m2. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Võle-Vainupea-Kunda tee kõrvalmaanteelt nr 17170. Planeeringuala suurus on ca 0,4 hektarit.
Detailplaneeringu lahendus on vastuolus kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga, kuna tehakse ettepanek vähendada lubatud minimaalset elamukrundi suurust, mis üldplaneeringu kohaselt ei tohi olla väiksem kui 0,5 hektarit. Samuti muutub üldplaneeringus maakasutuse juhtotstarbeta ala elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek ka vähendada Eisma oja kalda ehituskeeluvööndit 10 meetrini põhikaardile kantud veekogu piirist.
Haljala Vallavolikogu 21.03.2023 otsusega nr 80 jäeti algatamata Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
